Die Vermietung von Büroflächen, Geschäftslokalen oder Industrieimmobilien ist für Eigentümer nicht nur eine Einnahmequelle, sondern auch ein entscheidender Faktor für die langfristige Wertentwicklung der Liegenschaft. Anders als bei Wohnraummietverträgen genießen die Vertragsparteien im Bereich der Gewerberaummiete in der Regel mehr Gestaltungsfreiheit. Gerade deshalb ist eine sorgfältige rechtliche Ausarbeitung von Gewerbemietverträgen unverzichtbar, um spätere Konflikte und wirtschaftliche Nachteile zu vermeiden.
Leistungen und Angebot zu Mietrecht
Umfassender Regelungsbedarf für Gewerbemietflächen
Ein Gewerbemietvertrag sollte stets individuell an die Immobilie und die Interessen der Parteien angepasst werden. Dabei spielen vor allem die Mietzinsgestaltung, Regelungen zu Betriebskosten, Instandhaltungspflichten, Wettbewerbs- und Konkurrenzschutz, Kündigungsrechte oder die Anpassung an zukünftige Entwicklungen eine entscheidende Rolle. Auch Fragen zu Bau- und Nutzungsbewilligungen, Untermietrechten, Umbauten oder die Abgrenzung von Verantwortlichkeiten zwischen Eigentümer und Mieter sind regelmäßig Gegenstand von Verhandlungen – und häufig auch von Streitigkeiten.
Rechtssicherheit für Mieter und Vermieter
Für Vermieter steht häufig die Sicherung stabiler Mieteinnahmen, die Werterhaltung der Immobilie und die Reduzierung von Leerstandsrisiken im Vordergrund. Mieter wiederum sind auf eine klare und faire Vertragsgestaltung angewiesen, um Planungssicherheit für den gewählten Standort und eine verlässliche Kalkulationsbasis zu erhalten. Unklare oder nachteilige Vertragsklauseln können schnell zu erheblichen Kosten und Einschränkungen führen.
Unsere Kanzlei berät umfassend zu allen Fragen rund um Mietverträge für Gewerbeimmobilien – etwa Bürogebäuden, Einkaufszentren oder Industriearealen. Wir entwerfen rechtssichere Verträge, prüfen bestehende Vereinbarungen und begleiten Sie in Vertragsverhandlungen. Darüber hinaus vertreten unsere Anwält:innen für Gewerbemietrecht Ihre Interessen bei Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis, wie etwa bei Kündigungen, Mietzinsanpassungen bzw. Indexierungen oder baulichen Veränderungen. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine individuelle und praxisnahe Lösung, die Ihre wirtschaftlichen Ziele bestmöglich absichert.
Ihr Vorteil als Vermieter:in
GIBEL ZIRM Rechtanwälte unterstützt Sie bei der Ausgestaltung von Gewerbemietverträgen. Mit unserer Erfahrung im Gewerbemietrecht schaffen wir für Sie Verträge, die rechtlich belastbar, wirtschaftlich sinnvoll und zukunftssicher sind. So sichern Sie nicht nur laufende Erträge, sondern auch den langfristigen Wert Ihrer Immobilie.
